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理直气壮的对物业公司拒缴物业管理费!
2018-09-07 16:10:31 来源: 作者:

   可以拒缴物业费啦!根据最新的物业管理条例,出现下面这8种情况,你可以理直气壮的对物业公司拒缴物业管理费!

 
  1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
 
  2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
 
  3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
 
  4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
 
  5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。举个例子:物业招呼都不打就在小区修了个凉亭并要大家付钱的,业主可拒付;
 
  6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
 
  7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
 
  8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
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