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电动车在小区被盗,成都物业公司到底要不要赔?
2018-09-12 15:14:19 来源: 作者:

   电动车在小区被盗,物业到底要不要赔?通过“以案释法”的方式,让大家了解物业公司管理责任,便于化解小区物业管理矛盾纠纷。

 
  “第一个案例,业主车辆被盗,物业被判赔偿。”
 
  由于物业公司疏忽,晚上未安排保安巡逻,一夜之间小区内3名业主的电动自行车在指定的停车棚内被盗。3名业主一纸诉状将物业公司告上法庭。法院审理认为,成都物业公司与小区住户签订的合同合法有效,3名业主的电动车丢失,物业公司有管理不力的责任,成都物业公司应按合同约定赔偿3位业主的损失。
 
  “第二个案例,业主车辆小区被盗,法院判定责任自负。”
 
  汪某是某小区业主,其车子被盗后,要求物业公司承担责任并赔偿相关损失。成都物业公司获悉后,立即调出了车库的视频。通过视频发现,事发当天,物业的保安人员两次巡查了地下车库,都没有发现异常,物业公司认为自己不应承担责任。法院审理认为,依电子监控录像看,在犯罪嫌疑人出现在监控范围内前10分钟内,保安人员两次对车库进行巡查。而且汪某并没有租赁地下车位,应依约将车辆停放在地面停车位,因此,法院驳回了其诉讼请求。
 
  为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢?,法律明确规定,物业服务企业的职责是维护物业管理区域内的公共秩序,而不是为业主保管财物。如物业服务企业在服务活动中,积极履行自身职责,可以不承担此类责任。
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