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如何看出四川物业公司物业水平怎么样呢?
2018-09-25 16:02:57 来源: 作者:

   一般小区四川物业公司分为两种:开发商自有物业公司和第三方物业公司。大型开发商一般都会有自己的物业服务公司,自己开发的项目有自己的物业公司来负责管理,从开发到物业管理一条龙服务,能够实现全程管控。更多的中小房企则是引进第三方的物业公司来,两者之间是合作关系。那么什么样的物业是好物业?如何看出四川物业公司物业水平怎么样呢?

 
  1、看保安对陌生人的态度
 
  一般小区保安对陌生人有三种处理方式:经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫应该登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安应该陪同。
 
  2、看公共区域整洁度
 
  小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲,可以通过看绿化草坪是否整齐,路面是否有明显的垃圾判断。
 
  3、看建筑外立面整洁度
 
  一般四川物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。
 
  4、看物业的反应速度
 
  小区物业一般要保证每天都有人值班,急修业务必须及时有人上门,一般维修应当及时处理。面对业主投诉,应保证几天内解决问题。
 
  5、看小区安全防卫级别
 
  小区保安和业主是否熟悉,小区保安巡逻频率也很重要。有的四川物业公司要求保安必须认识业主的私家车,限期认识业主本人。除了保安之外,小区围墙是否安装防盗监控设施,低楼层是否加强安全保卫措施也是需要考察的重点。
 
  6、看各种设备运转情况
 
  小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统,因为一旦出现故障,将影响整个小区业主的正常生活。
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