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成都物业外包—还未居住需要交物业管理费吗?
2018-10-09 15:41:03 来源: 作者:

   现在,因为很多人都是第一次买房,所以关注点往往在价格、交通、匹配等方面,而直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素。因此往往居住后会遇到与成都物业外包管理公司产生各种矛盾,于是很多业主就拒绝交物业管理费。

 

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  其实,关于成都物业外包管理费的那些事儿,大家还需要再深入的了解下,还未居住需要交物业管理费吗?
 
  只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费,因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务,而是为整个小区提供服务,物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。
 
  根据《物权法》规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务”。业主办理相关入住手续后,物业公司按照物业服务合同提供服务,因此,业主虽未居住但还是要按时交纳物业服务费。
 
  成都物业外包管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用,并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费,必然导致物业管理费入不敷出,物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继,导致全体业主的利益受损。
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