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物业公司物业费多收了吗?
2018-10-11 15:09:41 来源: 作者:

   随着生活水平的日益提高,人们的居住观念也发生了很大变化,住房不再仅是遮风避雨的场所,而是安全、文明、舒适的工作和生活环境。购买者花钱买的不仅仅是房子,还有管理和服务。随着房地产市场逐步走向理性和成熟,开发商之间也由之前的价格竞争转向多元化竞争,功能、品质、地段和物业公司物业管理,越来越成为购房者的参照标准。

 

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  现在很多人都是住在小区,一直以来都是默默地交物业费,那么大家到底知道物业公司物业费用包含哪些吗?
 
  1.物业人员的基本工资以及其他国家所规定的费用,比如保险。
 
  2.公共部分设备和设施的维护、保养和运行费用。
 
  3.整个小区公共区域内的卫生费用。
 
  4.整个小区内花花草草及数木的养护费用,也是我们常说得绿化。
 
  5.整个小区内的安全防护费用,也就秩序管理。
 
  6.小区内公共部位,以及公用设备的保险所产生的费用。
 
  7.在通过业主同意后,产生的一些费用。
 
  要认定物业是否乱收费,应该根据国家相关的法律或者是业主与物业间签订的相关的收费合同来看。一旦能够确定物业公司物业确实存在乱收费的情况,可以通过以下途径解决。
 
  1.向当地物价局进行投诉,因为物业公司物业费都是要经过物价局批准的,因此物价局拥有对物业监督的权利。
 
  2.向当地房管局进行投诉。
 
  3.向当地的消费者协会投诉。
 
  4.掌握足够证据,可以在当地法院对物业进行诉讼。
 
  5.拥有业主大会的小区,可以告知业委会,让业委会出面解决。
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